首开股份：拟公开挂牌转让全资子公司所持首城商街相关房产

2022-11-22 15:11:38 来源:机会报

【资料图】

首开股份（600376）11月22日发布公告，公司通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京城市开发集团有限责任公司所持有的北京市朝阳区广渠路部分商业用途房地产（简称“首城商街”），首次挂牌转让价格不低于北京市国有资产监督管理委员会授权机构备案的资产评估结果，最终成交金额以公开交易结果为准。

公告显示，首城商街位于北京市朝阳区广渠路36号院5号楼、甲6号楼、乙6号楼、7号楼，共有44套商业用途房地产，建筑面积合计7675.58平方米。大部分房产处于出租状态，少部分空置。

根据北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司出具的“金资评报字[2022]第0057号”评估报告，以2022年3月31日为评估基准日，首城商街账面原值1.62亿元，账面净值1.24亿元，经采用市场法评估后，房地产市场价值（含增值税）为3.22亿元，增值1.97亿元，增值率159.09%。

首开股份表示，首城商街自持经营多年，租金收入涨幅不大。本次交易完成后将有利于进一步盘活公司现有资产，提高公司资产使用效率，增加公司现金流入，提升公司经营效益，符合全体股东和公司利益。

公司相关负责人表示，2022年，公司公司融资平稳有序，各项到期债务均按时偿付。融资渠道通畅，融资结构不断优化，融资成本不断降低。截至2022年10月底，公司金融负债总额约1147亿元，相比2022年初降低112亿元，平均融资成本从2022年初4.85%下降至4.53%。

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