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华发股份（600325）1月4日发布公告称，公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地51%股权及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息，其中标的股权收购价款为人民币35.7亿元，标的债权收购价款为人民币1190.24万元。

此前，珠海华发与深圳融创文旅曾于2020年11月6日签订《深圳市宝安区冰雪文旅地块项目合作开发协议》等相关协议，约定共同合作开发深圳市宝安区沙井街道地块，融华置地为项目地块的开发主体。深圳融创文旅作为全球冰雪产业领军者，全球最大室内冰雪运营商，在广州、哈尔滨、成都等多地已积累冰雪世界开发、运营的成熟经验。

华发股份称，深圳融创文旅可为后期运营冰雪世界及相关配套赋能，在提升文旅物业经营效益的同时，进一步借助冰雪世界这项特色产品，带动板块商业价值增长，为该项目商办物业的开发销售持续赋能，助力项目多元增收。本次收购完成后，公司将持有融华置地100%股权，融华置地将纳入公司合并范围，有利于项目地块开发建设。

据公告，融华置地主要开发位于深圳市宝安区沙井街道的融创华发冰雪文旅城项目，包含住宅、冰雪世界、商业、酒店及办公楼等多元化业态，项目总占地面积43.68万平方米，计容积率建筑面积131.07万平方米。截至2022年11月30日，融华置地总资产143.18亿元，负债73.73亿元，净资产69.44亿元；2022年1-11月营业收入0.00万元，净利润-2472.64万元。

冰雪文旅在我国南方地区是稀缺资源，随着北京冬奥会掀起的冰雪文旅热潮，该产业的市场需求量大幅增长。而项目地块位属深圳市宝安区大空港片区、国际会展中心板块，为深圳市重点发展区域，临近宝安综合港区、宝安机场，连接多条珠三角东西岸重要高速、城轨，立体式综合交通辐射整个粤港澳大湾区，聚集人流物流，区位优势显著。

由此，华发股份认为，上述项目发展潜力大，市场期望高，有望被打造成为“湾区极地，世界冰城”的深圳休闲度假旅游新名片。另据公司介绍，项目规划的冰雪世界预计在2025年11月运营开业，同时公司将结合项目实际情况及投资运营计划稳步推进住宅、商业、酒店及办公等业态的开发建设进度。

关键词 冰雪世界 华发股份 万平方米